Rendre le bien neutre sans le vider
Pour une annonce, les futurs acheteurs, locataires ou voyageurs doivent pouvoir comprendre le logement et s’y projeter. Un intérieur complètement vide perd son échelle ; un intérieur trop personnel ou trop chargé empêche de lire les volumes.
Je conseille donc de rendre le bien le plus neutre possible. Il ne s’agit pas de le rendre froid, mais de retirer les éléments qui attirent l’œil sans aider à comprendre l’espace.
Je peux déplacer un objet ou un coussin pendant la prise de vue, mais je ne peux pas préparer chaque pièce à la place des occupants. L’idéal est que tout soit fait avant mon arrivée.
Trois choses à faire avant mon arrivée
Retirer le trop personnel
Enlevez les photos de famille, les papiers, les objets précieux et tout ce qui relève de votre vie privée. Les visiteurs doivent regarder le bien avant de regarder votre quotidien.
Alléger chaque pièce
Rangez les chargeurs, télécommandes, sacs, produits et petits objets qui s’accumulent. Gardez seulement quelques éléments décoratifs pour conserver une vraie atmosphère.
Suivre mes conseils
Je vous fournis une liste de préparation sur ma page immobilière. Utilisez-la comme une checklist avant le shooting pour ne rien oublier.
Préparer le logement avant le shooting
Dans le séjour, libérez les surfaces et les passages. Dans la cuisine, rangez le plan de travail, l’évier et les appareils qui peuvent l’être. Dans les chambres, faites les lits et retirez les vêtements visibles.
Dans la salle de bains, enlevez les produits de toilette, les tapis froissés et les serviettes qui ne sont pas prévues pour la présentation. Pensez aussi aux vitres, aux miroirs et aux surfaces brillantes : la moindre trace peut devenir très visible en photo.
Mon conseil : faites une photo rapide avec votre téléphone avant le shooting. Vous verrez les câbles, objets ou zones trop chargées que l’on ne remarque plus à force de vivre dans le logement.
Vous pouvez retrouver la liste complète dans le guide de préparation de mon site immobilier.
Je dois pouvoir découvrir le bien dès mon arrivée
La préparation doit idéalement être terminée avant mon arrivée. Cela me permet de commencer par observer le logement, sa lumière et la façon dont les pièces communiquent entre elles.
Je peux ensuite me concentrer sur les angles, attendre un rayon de soleil ou déplacer un petit détail si nécessaire. Plus le bien est prêt, plus je peux travailler efficacement et rester fidèle à ce qu’il a réellement à offrir.
Une photo doit laisser voir ce qui donne envie d’y vivre
Je ne cherche pas à faire croire qu’un logement est plus grand ou différent de la réalité. Je cherche à montrer ses volumes, sa lumière et la manière dont les pièces peuvent être vécues.
Un intérieur préparé aide les visiteurs à se concentrer sur les qualités du bien. Ils peuvent imaginer leurs propres meubles, leur façon d’y vivre ou l’expérience qu’ils pourraient y passer, sans être arrêtés par les objets personnels des occupants.
« La préparation ne sert pas à rendre un logement parfait. Elle sert à laisser voir ce qui donne envie de s’y projeter. »